Les méthodes de conception et de construction en silo font perdre chaque année 15,8 milliards de dollars au secteur de l’architecture, de l’ingénierie et de la construction. Parce qu’il permet notamment d’éviter les erreurs et de fluidifier les échanges entre les différents collaborateurs d’un projet, le BIM apparaît désormais comme une solution incontournable.
Voici les différents enjeux auxquels le BIM peut répondre.
1. Réduire les coûts de construction et éviter les retards
2. Réduire les coûts de maintenance des bâtiments
4. Limiter l’impact environnemental des projets
5. Innover par le BIM pour acquérir de nouveaux marchés
Selon une étude d’Autodesk :
En effet, les méthodes de construction classiques font appel à des milliers de fichiers, dont certains ne sont pas à jour et les pertes de données sont monnaie courante. Chaque petite erreur entraîne des non-conformités et des reprises, ce qui se traduit par des retards et des surcoûts.
Le BIM est un outil collaboratif qui permet une meilleure gestion de l’information et une meilleure communication. Lire notre article sur l’importance du BIM dans le secteur de la construction.
Sur l’ensemble de son cycle de vie, 75 % du coût d’un bâtiment tertiaire (hors foncier et frais financiers) proviendrait de l’exploitation et de la maintenance technique.
Finalement, dans un projet de construction traditionnel, seulement 20 % du coût serait donc lié à la construction et 5 % aux études.
Contenu de ces chiffres, on comprend l’intérêt de marier Gestion de la Maintenance Assistée par Ordinateur (GMAO), maquette BIM et capteurs IoT.
Au cœur de l’industrie 4.0 et du Smart Building, le BIM Gestion Exploitation Maintenance (GEM) est considéré comme l’un des avenirs du BIM.
Le BIM offre également des possibilités intéressantes en matière de sécurité et notamment de prévention.
Une maquette BIM permet ainsi d’intégrer l’environnement du chantier et donc d’améliorer l’organisation générale en visualisant :
En outre, les possibilités offertes en matière de sécurité sont nombreuses et dépendent de chaque type de projet. Le BIM favorise aussi :
Le recours au BIM permet d’estimer plus facilement les quantités de matériaux nécessaires à la construction du bâtiment, ce qui évite le gaspillage.
Mais selon les logiciels, il est possible d’aller plus loin dans la modélisation en intégrant des critères environnementaux, notamment énergétiques.
Par exemple, REVIT d’Autodesk permet de faire des estimations de calcul énergétique en fonction de l’épaisseur d’isolant, de l’orientation du toit par rapport au soleil ou du volume des pièces à chauffer.
Le BIM permet de réaliser des projets créatifs, et d’utiliser des technologies nouvelles. Ceci améliore l’attractivité et c’est un facteur de différenciation par rapport à la concurrence.
Par ailleurs, si ce n’est pas le cas en France, le BIM est déjà obligatoire dans de nombreux pays pour des projets utilisant des financements publics. Le BIM étant amené à devenir la norme partout dans le monde, il est fortement déconseillé d’ignorer cet outil, au risque de perdre des marchés.
Source :
ouvrages publics et coût global, p10